长期拒不退房抗拒执行 安徽滁州一被执行人获刑

本报讯 （记者 周瑞平 通讯员 姜 华 程 余 梦 丹）购买房屋开办大酒店，不按照合同付清房款，在法院判决生效后，又拒不退房，强行占据房屋经营。近日，安徽省滁州市南谯区人民法院以被告人余某犯拒不执行判决、裁定罪，判处其有期徒刑一年，宣告缓刑一年。

　　2012年，26岁的余某和薛某签订房屋买卖协议，向薛某购买南谯区乌衣镇17套房屋用来经营金瀚大酒店。双方合同约定购房价486万元。因酒店生意不景气，合同到期时余某只支付了28万元，再未付款。2014年，薛某诉至南谯区法院。余某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，南谯区法院判决余某将17套房子返还薛某，薛某返还余某购房款28万元。余某不服判决申请再审被法院驳回，后向检察机关申请民事监督也未获支持。

　　2015年该案进入执行程序后，法官多次前往酒店执行，余某只让家属应付，自己拒不出面，拒接电话，案件一度陷入僵局。同年7月，法院责令余某在2015年9月8日前搬离房屋，余某一直拒不退房，金瀚大酒店营业到2017年初。在法院多次张贴公告、余某仍然拒不执行的情况下，通过强制手段清查房屋内财产、查封房屋，督促余某履行义务。2018年1月，因余某长期躲避、抗拒执行影响恶劣，被滁州市南谯区人民检察院指控犯拒不执行判决、裁定罪依法提起公诉。

　　今年6月8日，余某被公安机关抓获。在此案审理过程中，余某履行判决书确定的义务，自愿将酒店房屋所有权及产权交付给薛某，室内电视、空调等已全部拆除并搬离，薛某对余某的行为予以谅解。

　　法院认为，被告人余某有能力执行而拒不执行法院判决，情节严重，其行为已构成拒不执行判决、裁定罪，依法应予惩处。余某归案后，如实供述自己的犯罪事实，依法可从轻处罚；积极履行判决书的义务，获得申请人的谅解，均可酌情从轻处罚。余某及其辩护人主张对余某免予刑事处罚，不符合法律规定，不予支持。法院遂作出如上判决。