房屋空置仍需交物业费物业纠纷案件法官巧化解

王明购买了江南区一套房屋，居住一段时间后，王明外出工作一年多，房屋一直空置，因未在房屋居住其也未向物业公司缴纳物业费，近日，回到南宁的王明被诉至法院要求补缴一年物业费及相应违约金。
物业公司诉称：王明与物业公司签订的物业服务合同依法成立并生效，物业公司为业主提供了服务，业主理应缴纳物业费，即便王明近期不居住在该房屋，但物业服务是全体业主享有的公共服务，不是针对某一个业主提供的专门服务，对小区而言，只要物业接管了，物业公司都需要投入安保、清洁等各项服务员，无论房屋是否空置，对于物业公司来说人力成本均是存在的，物业公司的起诉应得到法院支持。
遭遇这样的烦心事，王明怎么也想不通，为啥空置的房屋也得缴纳物业费？近一年来，业主从来就没在这套房屋居住，他认为其既未享受物业的服务，也没有给物业公司带来负担，物业公司的起诉不应该得到法院支持。
庭审结束后，法官认为原告的金额不是特别大，原被告双方日后还会存在较多的联系，如果对该案判决对于双方当事人日后的沟通均会造成影响，一方面向业主解释了相关审理物业纠纷案件的若干法律规定，说明了物业公司的服务会为王明的房屋“保值”起到作用，王明也是物业服务的受益人，经法庭的主持调解，王明终于同意缴纳欠缴的物业费，经法官多次做工作，物业公司也同意放弃对物业费的违约金诉求，王明亦保证以后将按时缴纳相关费用，法院根据双方当事人达成的调解协议，向双方送达调解书，双方当庭履行了调解书内容