业主擅自改动房屋引起纠纷

今年11月初，张蓝搬进来时，红红还没有入住。张蓝为了自己方便，在未经物业公司许可以及征得红红同意的情况下，擅自将房屋结构改动。后来红红搬进这套楼房时，见张蓝改动房屋结构，影响自己家人的通风和通行，便要求张蓝将房屋结构恢复原状。张蓝不同意，于是红红向物业公司反映。物业公司同样要求张蓝把改动结构恢复原状，被张蓝拒绝。红红无奈，以“排除妨碍”为由向法院提起诉讼， 要求恢复原状。法院受理并按照审判程序进行了审理。

律师分析：业主在未经物业公司同意及与相邻业主协商一致下，擅自改动房屋结构，影响相邻业主的通行、通风、采光等，按照《民法通则》第八十三条，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，以及《物权法》第八十四条，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，第七十一条，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”的规定，侵犯相邻业主的合法权益，是一种侵权行为，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。