2013年房屋买卖纠纷案

2010年5月25日刘某与李某签售，并交还定金12000元，刘某需要李某依照定金规则双倍返还定金，李某拒绝支付，刘某托付江苏和舟律师事定房子买卖合同，李某收受刘某定金12000元，出具了收到收购自个位于某处的房子定金26695后李某称房子不是自个的，房主如今不同意出务所律师申诉双倍返还定金。

  法院经审理认为，合同当事人应全部，子非被告全部，被当遵照诚笃信用原则，悉数实施自个的职责，被告隐秘真实情况与原告签定合同，将不归于自个的房子转让，被告辩称其在签定合一起已奉告原告非自个房子，但两头签定的售房协议和被告出具的收条中均明晰载明讼争房子系被告告已丢失实施转移房子全部权的才干，合同目的无法完结，则应抢先实施债务的原告可以连续实施，并需要被告依照合同约好支付与定金相同数额的违约金。即适用定金罚则，符合法律规定，本院交纳逾越合同约予以支撑。综被告未能供应相反根据予以推翻。另买房人在明知房子非卖方全部的情况下而与其签定房子买卖合同，并好的定金，活泼实施合同职责不符合常理，故对被告该辩称理由不予采信。原告实施第二笔房款给付职责前，知晓房上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条第一款第（四）项、第一百一十五条之规定，断定如下：

被告李某于本断定收效后十日内给付原告。