工程款结算支付小技巧

首要咱们来看法令的规矩。如果对结算时刻没有约好明白，工程款的付出时刻，合同有约好应从约好。当事人在施工合同中，通常会约好“工程进展款按月付出至形象进展的（比方说）70%，余招待竣工结算后付出至结算总价的95%”。“结算后”三个字就成了建造单位的护身符。为了堵住建造单位的这一托言，施工公司需求注意以下四点：

榜首，在合同中清晰约好结算时刻。通常说来，需求建造单位延迟结算、克扣工程款，几乎是一切施工公司都难以躲避的严肃现实。由于建造单位具有付款控制权，兼且审价单位、监理单位均为建造单位所延聘，结算时施工公司无疑处于弱势方位。面对不诚信建造单位时，施工公司怎么正确应对以维护本身权益，这篇文章提出几点主张，与识者讨论。那么，建造单位延迟一两年的结算时刻合法吗？法令对工程款的付出时刻又是怎么规矩的？“自工程竣工、承包方提交完好竣工结算材料后三个月完结结算”，建造单位是能够容许的。更窍门一点的写法是，“竣工结算时刻依照财政部、建造部有关文件规矩履行”；依照财政部、建造部369号文件，5000万元工程的结算时刻也不超越60天。

一、 合同应约好清晰

建造单位延迟付出的一个常见托言是，“工程结算没有完结，所以工程款无法付出”。不少施工公司在工程完工后一两年内能拿到结算尾款，就要谢天谢地了。

第二，合同中应约好延迟结算的违约职责。需求提示的是，虽然司法解释有规矩，“当事人约好，发包人收到竣工结算文件后，在约好期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，依照约好处置。承包人恳求依照竣工结算文件结算工程价款的，应予撑持”。但由于缔结合一起建造单位的优势方位，精明的建造单位通常不会赞同这种约好；与其寻求不大能够完结的条款，不如提出更为务实的束缚条件，比方能够需求：超越时限后没有结算完结的，关于欠付的结算款，依照银行贷款利率的一点几倍（世界市场上老练的游戏规矩是，大致依照银行贷款利率的1.25~1.75倍）承当违约职责，建造单位大概能够容许这样的需求。这样，施工公司多少有点保证，对建造单位也是束缚。

第三，当时有不少建造单位延聘境外征询公金担负，更让施工公司损失了法定的工程款优先受偿权。优先受偿是指，建造单位逾期不付出工程款时，施工公司可需求法院依法拍卖所建工程，从拍卖价款中优先受偿；但建造工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建造工程竣工之日司。境外征询公司协助建造单位拟定的合同上，有时约好结算时刻为“工程竣工后12个月”。这样的约好不违法，但对施工公司非常晦气。12个月结算时刻，不只加剧了施工公司的资或许建造工程合同约好的竣工之日起核算。所以，碰到约好过长结算时刻的项目或许合同，施工公司应慎重对待。

第四，虽然司法解释有规矩，“利息从敷衍工程价款之日计付。当事人对付款时刻没有约好或许约好不明的，下列时刻视为敷衍款时刻：

(一)建造工程已实践交给的，为交给之日；

二、 施工须保证质量

工程质量瑕疵是建造单位向施工公司进行反索赔的最要害筹码。当时司法解释规矩，不管建造工程施工合同是不是有用，工程经竣工检验不合格的：

(一)修正后的建造工程经竣工检验合格，发包人恳求承包人承当修正费用的，应予撑持；

(二)修正后的建造工程经竣为提交竣工结算文件之日；

(三)建造工程未交给，工程价款也未结算的，为当事人申述之日”。工检验不合格，(二)建造工程没有交给的，

好像不约为妥。当然好结算时刻对施工公司还对比有利。但请注意的是，依照本条行使权力，八成是在进入诉讼或许裁定程序；施工公司在与建造单位撕破脸皮、联系决裂之前，通常不大好意思提出这样的付款时刻需求，所以主张仍是在合同中约好明白，碰到真实不诚信的单位，施工公司也能够依照本条司法解释争夺权力。承包人恳求付出工程价款的，不予撑持。

也就是说，工程质量不合格，经修正后仍不合格，施工公司面对拿不到一分钱工程款（并非是减付工程款）的能够。

司法解释一起规矩，建造工程施工合同无效，但建造工程经竣工检验合格，承包人恳求参照合同约好付出工程价款的，应予撑持。质量合格的重要性尚在合同的有用性之上。质量不合格，面对的法令危险不说，处置纷争、修正缺点需求花费时刻、精力、本钱；建造单位延迟结算、克扣工程款，施工公司也无力抗辩。

三、 过程中保存依据

    影响结算工程实践中，改变价款的一个重要方面是工程签证。工程量实践发作了，而建造单位回绝签证是常有的事。司法解释规矩，“当事人对工程量有争议的，依照施工过程中构成的签证等书面文件承认。承包人能够证明发包人赞同其施工，但未能供给签证文件证明工程量发作的，能够依照当事人供给的其他依据承认实践发作的工程量”。

为避免建造单位回绝签证致使施工公司利益受损（由于此刻承包方拿不出签证文件），注意签证方法，不要将联系弄得太僵。需求提示施工公司的是：

榜首，平常在签证中要注意搞好与建造单位的联系，签证、索赔的注意事项，咱们将另文撰述。

第二，在施工办理过程中，注意保存、构成司法解释需求当事人供给的“其他依据”。其他依据包含：

（一）施工前后的图纸；

（二）建造单位或工程监理下达的指令、会议纪要、图纸会审纪要；

（三）工程实景的录象、相片，尤其是触及撤除、修正或荫蔽工程时，录象、相片对错常有用的依据。录象、相片中大概有用地摄入人证、依据和日期。工程上要养成经常拍摄录象、相片的习气。可有意在开工或其他形象节点时拍，许多工程的竣工材料里边也需求录象材料，这样建造单位不至于过分恶感。

施工公司能够供给其他依据承认现实，结算时无疑能够脱节晦气方位，如果发作纷争时法院也会撑持施工公司的需求。

四、 结算时注意尺度

首要，结只需施工公司在不断弥补材料，你算书应是这样做法不只影响自个在建造单位的信赖度，并且由于结算时刻是从施工公司供给“完好的竣工结算材料”后开端核算，就一份完好无缺的正式送审稿，有些施工公司喜爱边结算、边弥补材料，乃至还有公司在结算总价根本拍定的基础上，再拿出几张单子来。无法追查建造单位延迟结算的职责，因而不行取。

其次，结算送审价的“水分”应有度。由于利益情绪不一样，施工公司的结算送审价比结尾审定价高出一些是正常的，但不要高得离谱。过高的送审价，不只施工公司多承当审价费用，也影响公司本身的诺言。

第三，是结算商谈的情绪和窍门。有些公司在结算商洽时，寸步不让，乃至不讲规矩、不行理喻。这种做法极不行取。争夺利益是对的，但大概控制在有理、有利、有节的度上。蛮不讲理的做法，八成不能达到目的，徒然影响名誉；何况即便能达到目的一时，对公司的损伤也是持久、且不行逆转的，由于律师、审价工程师在同行之内也会互通信息，不讲诺言的口碑撒播之广会超出幻想，“打一枪、换一个当地”之类公司的生存空间只会越来越窄。

五、 遭损害决断维权

前面讲到结算时应有必定的柔性，但也不是无条件的让步。有准则的让步会赢得敬重，无节制的让步只会让人感到软弱可欺，公司与公司之间、国家与国家之间都是如此。碰到工程款久拖不决且建造单位有搬运资金、运营状况严峻恶化或其它晦气状况时，应决断采纳法令办法，以维护自个的正当权益。

延迟日久、优柔寡断，首要施工公司会损失前述的优先受偿权结算如果迟迟不能了断，（通常债务的清偿份额是很低的，某酒精厂拖欠施工单位工程款1900万元，进入破产程序后施工公司仅取得10来万元，清偿份额不到1%）。其次，延迟后项目部或许筹建处能够被吊销，经办人调职、转岗给结算和纷争处理带来艰难。第三，建造单位不能够将巨额资金一向闲置不用，建造单位能够将资金用于开发新的项目或挪作其他用处，项目公司的可履行产业也会愈来愈少，日后如果两边发作胶葛，打赢官司要不到钱的实例举目皆是。

工程款结算与付出是一个杂乱的系统工程，限于篇幅，有关事项这篇文章尚不能尽述，有关观念也是一家之言，期待读者批评指正。