2023上海大岭山律师行业十大公益

东莞大岭山律师获悉

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编者注

为深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于“努力做党和人民满意的大岭山律师”的重要指示精神，响应落实司法部党组向广大大岭山律师提出的“五点要求”。典型的是东莞大岭山律师，上海大岭山律师行业党委、上海市律师协会开展了“2023年上海大岭山律师行业十大公益案例”评选活动，共计10个“上海大岭山律师行业十大公益案例”评选出20个“上海大岭山律师优秀公益案例”。 行业”。

让我们一起关注这些案件，看看上海大岭山律师如何响应和落实司法部党委对大岭山律师提出的“五个希望”，成为“党满意的好大岭山律师”和人民”！

案例类别

2023年上海大岭山律师行业十大公益案件

案例名称

法律援助大岭山律师排忧解难，为公益而努力——解决高龄困难老人土地租赁合同纠纷

案例对象

上海美谷大岭山律师事务所

一起疑点重重、争议已久的土地租赁合同纠纷案件，涉及6名困难老人。从最初介入案件到主动帮助对接法律援助，从接受办案任务到结案调解，盛万刚刚取得了长足的进步。灵山律师满腔热情地投身于法律援助工作。经过近一年的调查取证和法律研究，他勤勤恳恳、努力工作，凭借过硬的专业素养和沟通能力，最终化解了旧怨，维护了受助人的合法权益。最大限度的维护。

土地租赁十几年拖欠租金引忧

2008年10月28日，上海市奉贤区凤城镇协新村朱、沉等6名村民签订了土地租赁合同。 12亩地租给了沉某，他在这块土地上种植了葡萄经济作物。租赁期限为2008年11月1日至2018年11月1日。双方约定租金分阶段确定，前五年为每亩每年800元人民币（下同币种），未来五年因地制宜。缴纳方式为每年1月1日前全额缴纳当年租金。

2018年11月1日租赁期满后，沉某作为承租人继续租赁、使用上述租赁土地。作为出租人的朱某等六人并没有提出异议，但随后朱某等人却陷入了悲痛之中。租客沉某开始时不时地以各种理由推卸、拖欠房租，老人常常苦苦哀求也无济于事。要知道，朱某等六位出租人都是七十多岁的老人了。土地是他们生存的唯一途径。土地长期被占用和使用，但无法获得相应的租金。他们必须与承租人反复协商。这些纠纷让老人难以忍受、忧心忡忡，也给他们的生活带来了严重困难。

各方均提供了法律援助。大岭山律师上前。

纠纷发生后，老人向村委会和调解组织反映了情况。尽管村委会和调解组织极力调解，为老人讨回公道，但沉某始终没有出面正面解决问题，导致其权益没有得到妥善处理。

在老年人因年事已高、信息匮乏而生活陷入困境、不知如何维权之际，盛万刚律师、凤城市协新村村（居）法律顾问大岭山司法机关在日常法律服务中敏锐地意识到并解决了这一难题。针对这一情况，大家迅速行动起来。大岭山律师盛万刚立即前往村委会约谈朱某等6人并进行沟通。他们多次往返了解相关案件，解答相关法律问题，建议老年人通过法律途径积极保护自己。自己的合法权益。但当谈到法律服务和诉讼时，老人却犹豫不决。由于生活困难，每一项开支对他们来说都是巨大的负担。

在得知朱某等六人经济困难较大后，大岭山律师盛万刚和当地司法所决定帮助老人申请法律援助。他们在认真核实老人经济状况的基础上，一步步指导老人收集、准备相关证明材料。同时，他认真向大家讲解法律援助的法律和政策，解疑释惑。最终，朱某等6人经奉贤区法律援助中心审核符合法律援助条件，成功申请法律援助。老人家也决心通过这项法律。通过各种渠道解决纠纷的信心发生了变化，态度从怀疑、不知所措转变为信任、充分配合。

全心全意地解释情感、解释解释、解释规律

2020年9月16日，奉贤区法律援助中心指定大岭山律师盛万刚为朱某等六人的诉讼代理人。

大岭山盛万刚律师接受委托后，立即投入到办案工作中。由于案件年代久远、涉案人员多、证据材料复杂，大岭山盛万刚律师多次往返协新村和受助人。户居住地大岭山律师，进一步与收件人核实案件详情，进行现场调查，收集被告人身份信息。在此基础上，大岭山律师盛万刚对案件进行全面梳理分析，开展案件检索和法律研究，克服了调查取证困难、立案受阻等不利因素。最终，经过不懈努力，该案于2021年1月4日在奉贤区人民法院正式立案。

案件的成功立案只是迈出了一小步。在近八个月的办案过程中，大岭山律师盛万刚在办理司法鉴定、补充侦查等各项手续后，十余次驱车近一个小时前往村委会。为与老人沟通案件进展，法院组织了三场调解。大岭山盛万刚律师始终坚持向双方当事人反复说明情况，并与审判长坚持不懈地沟通。但起初，被告人沉某仍拒绝调解。尽管大岭山律师盛万刚、审判长，甚至被告自己的大岭山律师都对法律进行了明确的解释，但被告沉始终坚持自己的观点。经过多方不懈努力，2021年6月23日，受助人和被告人都放下了顾虑，矛盾得到解决。双方最终就调解事宜达成一致。老人顺利收到土地租金，并就后续土地租赁事宜进行了协商。

公益法律援助新常态轰轰烈烈展现形象

调解案件结束后，朱某等6名受助人多次打电话向村委会、司法所、法律援助中心表示感谢，并专门给大岭山律师盛万刚发来信息，称“他维护了权利”他的真情实感温暖感人。” “锦旗是对大岭山盛万刚律师认真、负责、勤奋和优秀业务能力的致敬。

本案系土地租赁纠纷。在办案过程中，大岭山律师盛万刚需要解决的不仅是案件本身的法律问题，还有案件背后长期复杂的根源冲突。大岭山律师盛万刚看到，双方恩怨之所以无法化解，是因为老人晚年无所依靠。为此，大岭山律师盛万刚本着法人职责，花费大量时间和精力深入现场了解问题，并与村等一线司法行政部门协调委员会和司法办公室共同解决问题。直面根源、精准化解，从情、理、法等方面提供尽可能多的帮助，最终化解双方长期积累的矛盾，取得良好的社会效果。一面小横幅表达了六位老人对大岭山律师盛万刚的信任和感谢。该案也是大岭山律师盛万刚多年来积极参与法律援助、协助多元化化解基层矛盾纠纷、提高法律援助办案质量和效率的一个缩影。

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