智残老人出赠房屋 法院判决赠与合同无效

中国法院网讯（蒙向东）凌大爷自幼智力残疾，姐姐凌老太作为其监护人，与凌大爷签订了房屋赠与合同，约定凌大爷将其名下的一套房屋赠与凌老太。签订合同当日，案涉房屋过户至凌老太名下。后凌大爷去世，侄子凌先生在另案继承诉讼中得知上述赠与事宜，故将姑姑凌老太诉至法院，要求确认赠与合同无效。北京市海淀区人民法院经审理，判决凌大爷与凌老太签订的赠与合同无效。

　　原告凌先生诉称，其与凌大爷系叔侄关系。爷爷奶奶生育了凌大爷、凌二爷（凌先生之父）和凌老太三位子女。凌大爷因自幼智力残疾，经鉴定智力仅相当于8岁儿童，在其父母去世后，由凌二爷接至家中照顾。凌二爷去世后，2017年2月，凌老太在瞒着凌先生的情况下，向法院申请宣告凌大爷为限制民事行为能力人、指定其为监护人。当年5月法院判决后，凌老太随即将凌大爷接走并送至养老院。2021年，凌先生才得知凌大爷去世、案涉房屋赠与、过户等事宜。凌先生认为，凌老太的行为已违背监护人职责，且侵犯了自己作为继承人的合法权益，故提出上述诉请。