|
东莞大岭山律师网--知名律师胡正东竭诚为您服务 http://www.dalingshanlsh.com 东莞大岭山律师事务所 官方网站 免费法律咨询
|
最新资讯
最新资讯
网签无法备案如何处理？
时间：2022-05-19 【转载】
已网签无法备案的话，购房者应该要求开发商继续去办理备案手续，如果不能备案，说明这样的房子存在一定问题，这样的话，最好不要购买。通常情况下，开发商在办好购房合同网签后，下面就会去办备案，只有这些手续都办好，房子才能正常交易。
完整的网签流程是在签订完购房合同后，买方还需要去缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案。网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖。开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或者暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要网签了。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。